主题:贷款申请额度低 到底哪些问题“拖后腿”?
- 发表于2017-01-16
二、贷款人因素
贷款人个人因素主要是从三个方面考核贷款人的还款能力,分别是年龄、行业、以及个人(家庭收入)。
银行审核贷款时,借款人年龄通常要求在18-65周岁之间,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
借款人工作行业、职业在房贷审批中也有影响,有一些人群被银行归类为客户,如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争比较强的行业也很受欢迎,比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
后个人(家庭)收入主要是指月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,通常贷款额度与月收入的比例为月收入≥房贷月供X2。
举个例子:
要贷款100万元,期限20年,贷款利率为基准利率4.9%,按照等额本息还款法,每月还款月供为6544.44元,月收入≥6544.44元X2=13088.88元,那么想获得100万元的贷款,他的月收入至少为13088.88元,如果A还在偿还其他贷款,也需要计入收入标准评估范围内,具体公式如下:≥(其他贷款月供+现房贷月供)X2可见申请的贷款种类越多,对借款人月收入(还贷能力)要求就越高。
- 发表于2017-01-16
五、一票否决型
有些因素一旦存在,申请时很可能会被银行一票否决,例如因债务纠纷被起诉,有犯罪或不良记录等,这类人的个人信用会会被认定为0,银行有权拒绝为其贷款。
- 发表于2017-01-16
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能否顺利申请足额贷款对购房者重要,甚至有人因为担心贷款受阻,而在签订认购书是忐忑不安。同样是买房,为什么有的人能足额申请贷款,还能享受到不错的利率折扣,而另一些人申请到的额度就不那么理想呢?主要是以下几点原因影响了您的贷款审批。