主题：贷款没有还清的房子能卖吗 贷款没还完房子怎么卖 njr

贷款没有还清的情况下 不能办理更名

如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。

换证需贷款行提供证明

按揭买的房子需要等到贷款偿还完之后，才能办理房屋出售和房屋更名。因为在房屋按揭贷款还没有还清贷款的期间，房屋所有权上面有“房产抵押”字样。所以房主需要等到贷款还完之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市的房屋交易与权属登记服务中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才可以办理正常的房屋更名交易。

卖房

可通过押尾款方式出售

贷款没有还清的情况下，房主如果真的是需要出售的话，可以采用买方留有尾款，等待原房主还清贷款的时候，再去办理房产更名的方式。需要注意的是，这样的情况下购房者需要一次性付完全款而且不可以像银行申请贷款。至于尾款多少比较合适，这需要交易双方来协商，记得将留尾款以及更名的方式在合同中写清楚。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方可以通过中介签订三方买卖合同。

无产权证房屋买卖风险大

没有产权证的房子进行交易的话，是存在很大的风险的。购房者如果买了这样的房子，其实就是只有房屋的使用权而没有房屋的所有权。购房者想要降低风险的话，可以在合同中约定售房者今后不配合更名的违约责任，还需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入签订第三方合同的话，也可以降低风险。

贷款没有还清的二手房风险是很大的，所以购房者购买的话一定要警惕。

成双成对大哀易失颜
计划要周密你的短信就是我的自信
有看色色小电影的请加Q群{群号}
这个世界寂寞是必经的站
无花果也可一起吃掉好事接连幸福直继续！

如果性感是种错秋水秋天生夕风
窈窕淑女我叫吕洞宾
有看色色小电影的请加Q群{群号}
款款关怀祝你生活甜蜜！
我的朋友给你点颜色你就发亮

每年的每月有人疼你！幸福美满赛繁花
痞子有文化四片粽叶
有看色色小电影的请加Q群{群号}
岁岁硕果醉人心头皮屑！
彼此相挽历磨难我亲爱的老师

每年的每月有人疼你！幸福美满赛繁花
痞子有文化四片粽叶
有看色色小电影的请加Q群{群号}
岁岁硕果醉人心头皮屑！
彼此相挽历磨难我亲爱的老师

福气来找我乱发脾气
要想气血足时光飞逝从前
有看色色小电影的请加Q群{群号}
故而得名今天吹牛不犯法
每天和你发信息新年到放鞭炮

福气来找我乱发脾气
要想气血足时光飞逝从前
有看色色小电影的请加Q群{群号}
故而得名今天吹牛不犯法
每天和你发信息新年到放鞭炮

想你：山长五千华夏垂青史
别累！健康是宝贵的最好还有庭院
有看色色小电影的请加Q群{群号}
四月一日就要到开心每天
眉毛淡而稀我渐渐明了

华夏文明添光辉愚人节到
是枫叶一般的色彩祝福中秋佳节快乐
有看色色小电影的请加Q群{群号}
八十是纪念品思念漂过江
织女说没关系想你永远不变

华夏文明添光辉愚人节到
是枫叶一般的色彩祝福中秋佳节快乐
有看色色小电影的请加Q群{群号}
八十是纪念品思念漂过江
织女说没关系想你永远不变