主题：年后归来又是一年购房好时节 刚需置业3个小提示

一年归来，情人节刚刚过去，你是否想和身边的TA购置一个家？近小编已听到不少关于身边朋友恋爱或结婚的消息。居者有其屋，都说中国人有购房情节，对于普通购房者来说，买房可是人生大事，不管我们是否结婚，为了在外辛苦拼搏后有一个属于自己的小窝，为了家人不需要为搬迁而劳累，我们都想为家人或自己购置一所房子。

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那么，对于首次购房，你有什么需要知道的呢？

一、 常用房地产专业名词，你知多少？

买房的时候，我们会上网查阅资料，进入销售听置业顾问讲解沙盘和看样板房。对于一些专业名词，我们总是听得晕乎乎的，我们不需要完全理解，但一些常用的名词，我们也需要有所了解。

容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。根据控规，一般容积率分为：独栋别墅0.2-0.5、联排别墅0.4-0.7、6层以下0.8-1.2和19层以上2.4-2.5。简而言之，我们可以把容积率理解为建设用地的使用强度，对于住户来说，容积率越低，舒适度越高。

绿地率是指绿地面积与居住区面积的比率，是规划指标。一般来说，绿化率＞绿地率，绿化率包括树影等。

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简单说说建筑面积、套内建筑面积和套内使用面积这三个像三胞胎一样的名词。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内使用面积，就是你可以活动的面积，用套内建筑面积减去室内的墙和柱子等就是你家的使用面积。建筑面积=套内面积+公摊面积。

二、 从购房目的了解需求，看准买房时机

目前房地产市场上主要存在两种类型的购房者，一类是年轻、适婚刚需族，另一类则是首改族。本文针对刚需一族，在购房时，与首改族不同，在满足房间需求前提下，尽可能房间数量不变，减少面积，大多会选择紧凑小三房，。

买房是件大事，购房需要看准时机。普遍人群有一种奇特的心理，就是买涨不买跌。购房者需要果断地判断，不要盲目从众，该出手时就出手。

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三、买房看什么？看区位、看楼盘还是看规划？

毕竟买一套房子不是买一件衣服，这件不合适明天换一件，对于购房者，是刚需，这三个因素都需要综合考虑。为什么要看区位？位于良好的地段，会有完善的生活配套和交通配套，给予更多的生活便利。

看楼盘，在踩盘的时候，我们可以关注楼盘的户型设计、朝向、形状、房龄和品牌等。朝向好的户型，居住舒适感高，价格相对较高。设计方正的户型，有利于提高套内使用率。

看规划，政策利好，一定程度上会对房价有影响，如果在你心仪的小区，政府有详细的规划，这将可能给物业带来，政策因素需要购房者细心衡量。

说了那么多，不知道对于想置业的你有没有一些收获呢？我们来看看置业清远，刚需有什么盘可以入手。

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物业地址：清远清城区东城清远市东城区海逸路15号

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