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主题:哈哈哈哈!海外的都完蛋了!温哥华成交量40%!

发表于2017-02-07
标签:清远 温哥华 金海湾豪庭 购房 买房 

一年的时间可以让加拿大房地产市场产生很大的不同。


时间快速来到上周,大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver )报道指出,由于房屋买家和卖家不敢确定近房屋价格的上涨是否会继续,市场担心地产泡沫已经破裂,在这样的疑惑和忧虑中,买家和卖家都没有贸然行动,受此影响,2017年1月份大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了40%,比起2016年12月份则下跌了11.1%。



发表于2017-02-07


  房地产市场降温,2017年1月,温哥华房屋交易量同比下跌39.5%。


虽然温哥华房屋交易量出现了急剧下跌,但是房地产价格却仍未出现实质性调整,温哥华2017年1月份的基准房屋价格同比上涨了15.6%。大温哥华地区单户独立屋的平均基准出售价格同比上涨了15.8%,达到了147.48万加元。房屋交易量的下滑对单户独立屋市场的打击是的。去年的这个时候,单户独立屋的价格出现了两位数的上涨。而过去六个月,单户独立屋价格下跌了6.6%,在147万加元(113万美元)左右徘徊,与2016年12月相比则下跌了0.6%。



图2:居民住房平均出售价格——1977年1月到2017年1月



发表于2017-02-07

大温哥华地产局局长Dan Morrison表示:“今年住房市场开局不温不火。2017年到现在为止,房地产买家和卖家都更不愿意采取行动。”


温哥华房地产市场泡沫的前景并不稳定,但是对多伦多房地产价格,这样的担心就不存在了。


多伦多地产局局长Larry Cerqua在一份申明中表示:“随着我们进入2017年,我们预期对房屋权的需求会保持强劲,包括次买房者的需求。但是,考虑到多伦多市场房屋库存不高,许多潜在买家在寻找中意的房屋上将会面临困难。”


有趣的是,按现在的运转率,温哥华和多伦多房地产市场可能很快就会遇到一个拐点,在这个拐点上,多伦多房地产平均价格将超过温哥华:多伦多一栋独立屋的平均价格为134万加元,并且正在以22%的涨幅上升。多伦多独立屋的平均价格正在迅速追赶上温哥华150万加元的地产平均价格。温哥华的房地产市场已经降温了,对外国者征收的地产税以及上涨的价格让许多买家选择暂时旁观,而这也导致许多外国买家转战多伦多。


发表于2017-02-07
杀马特皇族战争,您好!您所发的帖子“哈哈哈哈!海外的都完蛋了!温哥华成交量40%!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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