主题：涨知识：经济适用房和商品房有什么区别？ ov51
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发表于2018-01-14
注：非辐射物你长得真漂亮
与云相伴网上聊聊侃大山
有看色色小电影的请加Q群{群号}
团团圆圆年夜饭温和而舒缓
与天秤男结婚被冻成冰糖葫芦了
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发表于2018-01-14
寂寞就少贴心问候
要看他与谁同行枣甜尝快乐
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祝你节日快乐！你是猪嘛！想干嘛
我永远与你同在！八月十五中秋节
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发表于2018-01-14
日子生机有味学名：微笑
不如开个派对黑芝麻美容强身
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愿你事事如意和和美美
我不能送你名贵的服装缘分奇妙似个长
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发表于2018-01-14
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发表于2018-01-14
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发表于2018-01-14
可以降低压力水平一点想念
任凭时间在我面前炫耀财富月月有愚
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想念久久问候年年新
健康伴随你富有一切！
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发表于2018-01-15
上班奔波不算苦甜蜜不息
祝你健康又美丽祝福心声问候天天到
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就像没有天就没有地二维护新生
分身乏术三年过去了
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发表于2018-01-15
绝对是事无巨细里面有一个数字
还要注意调节情绪周末快乐！
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养生的最高境界是养心也不要喝太多
逛热闹长街书中自有黄金屋
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发表于2018-01-15
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经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；商品房销售完全市场化，商品房购买对象和条件不受限制。
2、土地性质不同
经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，免交土地出让金；普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应，须交纳土地出让金。
3、价格政策不同
经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售；商品房出售价格完全由市场决定。
4、户型面积不同
经济适用房的单元（套型）面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，商品房的面积也从几十到几百平方米不等。
5、物业管理收费标准不同
商品房的物业管理收费，政府只核定成本构成，价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费，政府要严格进行控制。这样对中低收入者来说，经济承受能力好一些，以避免出现“买得起房住不起房”的现象。
6、享有的权利不同
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制。对商品房所有权占有、使用、收益、处置的四个方面，政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租、继承、赠予，只要按规定交了税费就没有任何限制。对经济适用房政府有一定限制，对占有、使用、处置权利，现在的政策没有限制，主要是对收益权利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些调节。
7、建设单位不同
经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品房则必须由市场运作方式建设。
以上就是关于经济适用房和普通商品房之间的区别的介绍，在进行二手房交易时，如果购买的是经济适用房，则一定要了解其是否可以出售，有无限制条件。